Oltre 10 anni fa, abbiamo progettato un borgo alpino capace di coniugare albergo diffuso e residenza e di essere energeticamente autosufficiente
Chiout Nevee
Negli anni Sessanta, a 1200 metri di altitudine e al confine con la Slovenia, sorse una stazione sciistica avveniristica per i tempi, dove prima vi erano solo poche baite di alpeggio. Questa località, una frazione del Comune di Chiusaforte in Friuli-Venezia Giulia, racchiude un potenziale turistico latente, che può essere valorizzato attraverso interventi immobiliari non invasivi.
Il progetto preliminare “Chiout Nevee”, elaborato da C and C, propone di creare un sistema abitativo turistico che si integri armoniosamente con il territorio e la comunità locale.
Seguendo le linee guida della tipologia dell’albergo diffuso misto a residenza, abbiamo previsto di dotare Sella Nevea di una reception, un centro polifunzionale con caffetteria, supermercato, piscina, negozi, aree sportive e spazi per attività comunitarie.
Visto che il clima della località è contraddistinto da abbondanti precipitazioni, abbiamo progettato passaggi coperti che collegano le diverse parti del sistema.
La progettazione è stata preceduta da una nostra analisi approfondita delle tipologie abitative e urbanistiche della Val Raccolana.
CONTENUTI
Gli obiettivi principali del progetto sono tre:
- Trasformare l’attuale edificato, diffuso e incoerente, in un “vero” borgo, con un centro ben definito e percorsi pedonali facilmente percorribili tutto l’anno. Il masterplan prevede un villaggio turistico diffuso con reception, centro polifunzionale (caffetteria, supermercato, piscina, negozi), passaggi coperti, spazi per lo sporto e per attività comunitarie.
- Realizzare un’architettura ben integrata nel paesaggio naturale, capace di riqualificare le aree già costruite attraverso la sua qualità estetica.
- Costruire un insediamento a “basso consumo” e autosufficiente dal punto di vista energetico.
Questo progetto è stato sviluppato seguendo le indicazioni di un precedente “Studio di fattibilità” per la realizzazione di uno “sviluppo turistico” capace di rilanciare Sella Nevea come destinazione turistica.
Fin dall’inizio del nostro incarico, il Comune di Chiusaforte ha sostenuto l’iniziativa e ha messo a disposizione come area di progetto il Comparto del Centro (art.48 L.R. 52/91), che si estende principalmente su aree di sua proprietà. Di conseguenza, lo studio di fattibilità è stato sviluppato per quell’area, rispettando le prescrizioni del Piano Regolatore Comunale Particolareggiato (PRCP).
